Аннотация

Актуальность исследования обусловливается значимостью стратегического развития рынка жилой недвижимости – одного из ключевых элементов социально-экономических систем регионов, оказывающего влияние, с одной стороны, на качество жизни населения, а с другой – на строительный сектор, банковскую сферу, рынок труда и др. Возникновение чрезвычайных экономических периодов на рынке жилья влияет с большим мультипликативным эффектом на темпы развития всей экономической системы региона. Понимая стратегическую значимость исследуемого рынка, а также с учетом колебаний глобальной конъюнктуры для последовательного его развития важно уметь идентифицировать возможности и управлять рынком жилья региона в чрезвычайный период, подразумеваемый в данной статье как период роста цен на рынке, характеризующийся долгосрочными спекулятивными инвестициями, ростом долговой нагрузки вовлеченных в рыночные процессы агентов и снижением качества жизни населения. Исследование основано на общей теории стратегии и методологии стратегирования В. Л. Квинта. Объект исследования – чрезвычайный период на региональном рынке жилой недвижимости. В проведенном исследовании предлагается метод оценки влияния социально-экономических показателей региона на динамику чрезвычайного периода на рынке жилья Москвы. Результаты проведённого исследования, а также разработанные рекомендации могут быть использованы субъектами государственных структур в практике стратегирования рынка жилой недвижимости регионов.

Ключевые слова

региональный рынок жилой недвижимости, чрезвычайный период, регулирование рынка, социально-экономические показатели, стратегирование, метод главных компонент

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Аганбегян А. Г. Два главных вызова, стоящих перед Россией: по сокращению катастрофически высокой смертности при восстановлении сохранности народа и переходук устойчивому социально-экономическому росту // Экономическое возрождение России. 2022. № 1(71). С. 14–30. https://doi.org/10.37930/1990-9780-2022-1-71-14-30
2. Айвазян С. А., Степанов В. С., Козлова М. И. Измерение синтетических категорий качества жизни населения региона и выявление ключевых направлений совершенствования социально-экономической политики (на примере Самарской области и ее муниципальных образований) // Прикладная эконометрика. 2006. № 2(2). С. 18–84.
3. Власюк Л. И. Экономико-математическое обеспечение регионального и отраслевого стратегирования // Стратегирование: теория и практика. 2024. Т. 4. № 1. С. 96–109. https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-1-96-109
4. Ковалев С. П., Сороколетов П. В. Синтетические параметры для оценки качества системы здравоохранения // Современная экономика: проблемы и решения. 2017. № 5(89). С. 64–80. https://doi.org/10.17308/meps.2017.5/1702
5. Моделирование и прогнозирование мировой динамики / В. А. Садовничий [и др.]. М.: Институт социально-политических исследований РАН, 2012. 356 с.
6. Некрасов Н. Н. Региональная экономика: теория, проблемы, методы. 2-е изд. М.: Экономика, 1978. 343 с.
7. Петрова П. М. Стратегирование рынка жилой недвижимости региона в чрезвычайный период / П. М. Петрова; под науч. ред. В. Л. Квинта. СПб.: ИПЦ СЗИУ РАНХиГС, 2024. 240 с. https://doi.org/10.55959/978-5-89781-791-7
8. Петрова П. М. Стратегическое управление факторами противодействия чрезвычайному периоду на региональном рынке недвижимости // Управленческое консультирование. 2022. Т. 165. № 9. С. 151–162. https://doi.org/10.22394/1726-1139-2022-9-151-162
9. Петрова П. М. Сравнительный анализ стратегической социально-экономической стабильности на рынках недвижимости мегаполисов России и Китая // Экономический анализ: теория и практика. 2023. Т. 22. № 7(538). С. 1346–1361. https://doi.org/10.24891/ea.22.7.1346
10. Петрова П. М. Методы стратегического анализа индикаторов возникновения чрезвычайного периода на рынке недвижимости // Экономика промышленности. 2023. Т. 16. № 1. С. 118–128. https://doi.org/10.17073/2072-1633-2023-1-118-128
11. Рубес М. А., Алимурадов М. К. Обоснование стратегических приоритетов повышения инвестиционной привлекательности жилищного строительства (на примере г. Москва) // Экономика промышленности. 2023. Т. 16. № 2. С. 226–237. https://doi.org/10.17073/2072-1633-2023-2-226-237
12. Чжаося Е., Петров А. В. Система обеспечения жильем в Китае: экономико-социологический анализ // Общество. Среда. Развитие. 2021. № 2(59). С. 19–23.
13. Экономическая и финансовая стратегия / В. Л. Квинт [и др.]; под науч. ред. В. Л. Квинта. М.: Издательство Московского университета, 2024. 247 с.