摘要

对影响俄罗斯区域住宅房地产市场发展的全球趋势进行了战略分析。包括全球化、城市化、世界人口增长、全球房 地产市场规模的增长以及世界各国为应对房地产市场非常时期而制定的战略方案等趋势。强调研究全球趋势在制定战略以 应对区域住房市场非常时期的重要性，该时期房地产价格周期性上涨，其特点是投资者的长期投机预期导致过度投资。研 究的理论基础是俄罗斯科学院外籍院士、经济学博士 V.L. 昆特教授的战略理论和战略化方法论。文章提出了一种分解方 法来划定所研究的非常时期的各个阶段，以及全球趋势对其发展速度的影响。全球趋势对区域房地产市场的影响是通过供 需因素来体现的。研究中的需求因素指的是该地区的人口，供给因素指的是建筑行业。论证了在制定应对非常时期现有特 征的出现和深化的战略时研究和考虑全球战略趋势影响的必要性。

关键词

战略化, 非常时期, 全球趋势, 战略方案